出口戦略
EXIT STRATEGY

不動産経営をしていく中で「物件を売却し現金化するか」それとも「このまま保有しつづけるか？ 」という判断を迫られる場合がでてきます。
その時になって慌てないように、「売却」について目的を明確にしておくことが必要です。
目的を明確にすればあらかじめ「売却のタイミング」をはかることができ、落ち着いて対処ができます。

高値で売れることは売主にとって喜ばしいことではありますが、投資に対する利益が確定するのは売却益にかかる税金を払い終えた後になります。
せっかく高値で売却できたとしても税金を多く払ってしまい手元にたいして残らない。
こんな状況にならないためにも予め、“売却益の最大化”を狙った税金の理解と準備が必要です。
そもそも売却利益は、どの金額を指すかというと「売却金額から簿価および売却に要する経費を控除した金額」が利益となり、この利益に対し課税されます。