プロジェクト情報
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アトリア六本松新築
年間CF：＋1743万円
職業：医師
年齢：45～49歳
購入者属性
| 年収 | ： | 1500万円～2000万円 |
| 金融資産 | ： | 10,000万円 |
| 職業 | ： | 医師 |
| 年代 | ： | 45～49歳 |
資金調達条件
| 調達先 | ： | 地方銀行 |
| 融資金額 | ： | 4～5億円 |
| 融資期間 | ： | 20～30年 |
| 自己資金 | ： | 5000万円まで |
| 金利 | ： | 1％未満 |
物件概要
| 所在地 | ： | 福岡市中央区草香江２丁目１−６ |
| タイプ・戸数 | ： | 7 |
| 土地面積 | ： | 197.44㎡ |
| 土地権利 | ： | 所有権 |
| 地目 | ： | 宅地 |
| 用途地域 | ： | 市街化区域 |
| 構造/階数 | ： | RC7階建 |
| 建蔽率/容積率 | ： | 80/400 |
| 建築面積/延床面積 | ： | 137.44㎡/784.96㎡ |
| 築年数 | ： | 新築 |
| 最寄り駅まで | ： | 地下鉄七隈線 六本松駅徒歩２分 |
不動産投資シミュレーション
土地・建設費：5億円
＋
設計・企画費・諸費用：3,000万円
＝
5億3千万円
自己資金：3,000万円
＋
銀行借入金：5億円
30年ローン 金利0.65% 元利金等払い （毎月返済額 約144万円）
収支計画
住居賃料
満室賃料年/4154万円（税別）
1F〜7F（1フロア面積/32.97坪 全フロア共通） 3F〜7F 坪/15,000円
共益費考査中
駐車場など
近隣
収入 年/4154万円
ー
| 銀行返済金： | 年/1800万円 |
|---|---|
| 固定資産税・都市計画税： | 約284万円 |
| 一括管理費（3％）： | 207万円(5%) |
| 建物管理費 他： | 年/120万円 |
支出 2411万円
＝
利益
1743万円
1743万円
担当者より
賑わいを見せる六本松４２１が登場して町並みが一気に変わり、人気急上昇の六本松エリア。
その六本松駅徒歩２分に、平成３１年８月完成予定のオフィスビル計画がスタートしました。平成３０年８月には裁判所の移転も完了し、益々街が成熟され、今後さらなる発展が期待されるエリアでのありそうでなかった新築オフィステナントです。
地下鉄七隈線六本松駅徒歩２分にテナントビル着工しました。１フロアあたり32.97坪（分割可）のOA床、セキュリティ充実のオフィスビルです。
お電話でのお問合せ
株式会社グリード
〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町4-61 FORECAST博多祇園8F
FAX: 092-292-5584
