プロジェクト情報
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アトリア六本松新築
年間CF:+1743万円
職業:医師
年齢:45~49歳
購入者属性
年収 | : | 1500万円~2000万円 |
金融資産 | : | 10,000万円 |
職業 | : | 医師 |
年代 | : | 45~49歳 |
資金調達条件
調達先 | : | 地方銀行 |
融資金額 | : | 4~5億円 |
融資期間 | : | 20~30年 |
自己資金 | : | 5000万円まで |
金利 | : | 1%未満 |
不動産投資シミュレーション
土地・建設費:5億円
+
設計・企画費・諸費用:3,000万円
=
5億3千万円
自己資金:3,000万円
+
銀行借入金:5億円
30年ローン 金利0.65% 元利金等払い (毎月返済額 約144万円)
収支計画
住居賃料
満室賃料年/4154万円(税別)
1F〜7F(1フロア面積/32.97坪 全フロア共通) 3F〜7F 坪/15,000円
共益費考査中
駐車場など
近隣
収入 年/4154万円
ー
銀行返済金: | 年/1800万円 |
---|---|
固定資産税・都市計画税: | 約284万円 |
一括管理費(3%): | 207万円(5%) |
建物管理費 他: | 年/120万円 |
支出 2411万円
=
利益
1743万円
1743万円
担当者より
賑わいを見せる六本松421が登場して町並みが一気に変わり、人気急上昇の六本松エリア。
その六本松駅徒歩2分に、平成31年8月完成予定のオフィスビル計画がスタートしました。平成30年8月には裁判所の移転も完了し、益々街が成熟され、今後さらなる発展が期待されるエリアでのありそうでなかった新築オフィステナントです。

地下鉄七隈線六本松駅徒歩2分にテナントビル着工しました。1フロアあたり32.97坪(分割可)のOA床、セキュリティ充実のオフィスビルです。