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トップページプロジェクト情報 アトリア六本松新築

プロジェクト情報
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アトリア六本松新築

年間CF:+1743万円

職業:医師

年齢:45~49歳

購入者属性

年収 1500万円~2000万円
金融資産 10,000万円
職業 医師
年代 45~49歳

資金調達条件

調達先 地方銀行
融資金額 4~5億円
融資期間 20~30年
自己資金 5000万円まで
金利 1%未満

物件概要

所在地 福岡市中央区草香江2丁目1−6
タイプ・戸数 7
土地面積 197.44㎡
土地権利 所有権
地目 宅地
用途地域 市街化区域
構造/階数 RC7階建
建蔽率/容積率 80/400
建築面積/延床面積 137.44㎡/784.96㎡
築年数 新築
最寄り駅まで 地下鉄七隈線 六本松駅徒歩2分

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不動産投資シミュレーション

土地・建設費:5億円

設計・企画費・諸費用:3,000万円

5億3千万円
自己資金:3,000万円

銀行借入金:5億円

30年ローン 金利0.65% 元利金等払い (毎月返済額 約144万円)

収支計画

住居賃料

満室賃料年/4154万円(税別)
1F〜7F(1フロア面積/32.97坪 全フロア共通) 3F〜7F 坪/15,000円
共益費考査中

駐車場など

近隣

収入 年/4154万円

銀行返済金: 年/1800万円
固定資産税・都市計画税: 約284万円
一括管理費(3%): 207万円(5%)
建物管理費 他: 年/120万円
支出 2411万円

利益
1743万円

担当者より

賑わいを見せる六本松421が登場して町並みが一気に変わり、人気急上昇の六本松エリア。
その六本松駅徒歩2分に、平成31年8月完成予定のオフィスビル計画がスタートしました。平成30年8月には裁判所の移転も完了し、益々街が成熟され、今後さらなる発展が期待されるエリアでのありそうでなかった新築オフィステナントです。

地下鉄七隈線六本松駅徒歩2分にテナントビル着工しました。1フロアあたり32.97坪(分割可)のOA床、セキュリティ充実のオフィスビルです。

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株式会社グリード

〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町4-61 FORECAST博多祇園8F
FAX: 092-292-5584

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