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資産形成を加速する!福岡で高利回り&物件購入が進むアパート投資セミナー

ジュンク堂 ビジネス書分野 ランキング第1位を獲得した(2020年12月) 「現金資産1億円ごえへの道のり~福岡不動産投資という選択肢~」の著者による福岡での不動産投資セミナー。初めての方にもおすすめです。

主 催 株式会社グリード
日 程 2022年1月29日(土) 13時30分~16時30分
会場名

大博多ビル11F 1107号室

定 員 10名
参加費 無料
参加費備考 ※来場者には書籍プレゼント
講 師 齋藤隆行、河野雅弥
会場住所 福岡県福岡市博多区博多駅前2-20-1 大博多ビル
会場交通 博多駅筑紫口より徒歩4分

主催:株式会社グリード

〒812-0038
福岡県福岡市博多区祇園町4-61 FORECAST博多祇園8F

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講師紹介

 

齋藤隆行

 

株式会社グリード 代表取締役
30代から不動産投資を開始し、アパート経営を実践
一方で、建設会社・賃貸管理会社を経営に携わり、
数多くの賃貸経営オーナーと接する。
そこで不動産投資の失敗事例、成功事例を経験する。
今は収益物件を保有するメリットとともに、保有した
後の賃貸経営のポイントも伝授している。
2020年12月「現金資産1億円ごえへの道のり~福岡不動産投資という選択肢~」【出版社:現代書林】を発刊する。

 

河野 雅弥

株式会社グリード
福岡市内で賃貸仲介を経験後、株式会社グリード入社。
福岡市内での賃貸相場、エリアの賃貸需要に強みをもつ。
その経験からアパート投資をどのエリアで行うべきか、また購入後の入居率を維持する提案を得意とする。

 
 
福岡在住 サラリーマンで不動産投資して10棟をこえました!
 
一昨年、弊社で投資物件を購入いただいた方が累計10棟の保有になりました。
不動産投資で10棟をこえるというのは非常に稀なことです。
 
多くの人は1棟で終わってしまいます。
 
この違いは何でしょうか?
 
それは不動産投資した物件の違いです。
 
どういうことか?この投資家の方が投資してきた物件は
新築アパートでもキャッシュフローがでる物件を中心に購入してきたからです。
 
利回り8%以上を軸として行ってきました。
 
結果として、中古のように購入初期費用が少ないこともあり、
自己資金が底を尽きることなく、次の投資に進めていくことができたのです。
 
一方で、1棟で止まってしまう不動産投資の特徴はこのようかケースです。
・自己資金を出しすぎて、次の投資の自己資金が捻出できない
・利回りが低い物件を購入し、次に投資に対して金融機関評価がでない
 
 
 
福岡で資産形成を加速するには高利回り&物件購入が進められる物件を選定することが大事です。
 
実際に、10棟購入した不動産投資家の方も、福岡市内、福岡県地方エリア、佐賀とありますが、
いずれも利回り8%以上を確保できています。
 
 
 
次に、いい物件は競争になります。だから融資に関しては素早く判断してもらえるように
必要な書類はすべてファイルにまとめています。
こういったこともあり、これまで買い逃すことがなかったのです。
 
 
保有している物件も見て、金融機関は次に融資をしていいのかも判断します。
金融機関の目線を知っておくことが、不動産投資で成功するポイントに1つになります。
 
グリードでは、福岡エリアの地元でやってきたから分かる立地選定、
融資に応じた商品づくりなどお伝えできることが多くあります。
 
 
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確実に不動産投資を一歩踏み出せるノウハウをお伝えします。 
まずは、ここまでお読みいただきありがとうございました。
予めお伝えしておきます。
 
このセミナーは概念論をお伝えするセミナーではありません。
 
少しでも資産を増やしていただくために、これまで私たちが取り組んできた、
「不動産知識ゼロでもできる安定した資産形成」の集大成をお伝えする内容です。
 
第一部 【サラリーマンや公務員だから出来る不動産投資】
☆まず知ることは金融機関の融資基準!
☆私の新築アパート投資の実例公開
 ①福岡市の新築アパート/実際の利回り/投資額
 ②福岡県南部エリアの 新築アパート/実際の利回り/投資額
☆不動産投資での失敗事例は「利回り」だけをみること
 ①「入居属性」が悪く、利回りが大幅ダウンした実例
 ②「リフォーム」が必要になり、2年目で利回りが大幅ダウンした実例
 
 第二部【不動産投資の成功ポイント】
      ~立地・購入タイミング・購入後の賃貸管理会社~
☆キャッシュフローが安定的に残るのは、福岡だとこの立地
☆いま、福岡都市圏で新築アパート投資で成功する立地・失敗する立地
☆賃貸管理会社で入居率が大きく変わる!
☆アパート?マンション?中古?新築?あなたに合った不動産投資は?
 
福岡圏で不動産投資をお考えの方はぜひご参加ください。
 
≪夫婦でのご参加を歓迎します。お早めにお申し込みください。≫
 
 

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