BLOG 不動産投資コラム
月: 2021年5月のアーカイブ
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新築ワンルームマンション投資はやってはいけない
これまで不動産投資とひと口に言ってきましたが、手法はさまざまです。 ワンルーム（区分マンション）への投資をはじめ、一棟物のアパートやマンションへの投資など、多くのやり方が存在します。また、新築に投資するか中古に投資するか […]
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キャッシュフロー
利回りとともにもうひとつ大事な指標が「キャッシュフロー（略称ＣＦ）」です。 ビジネス用語であるキャッシュフローは、企業経営において重視される指標で、収入から支出を差し引いて手元に残るお金の流れを意味します。 中小企業に多 […]
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表面利回りと実質利回り
不動産投資では、高い利回りを期待できるのも魅力のひとつです。 投資する物件にもよりますが、10％以上の高利回りが望めるのは珍しいことではありません。 利回りは物件の収益性を測る指標です。 ここで、利回りの計算方法を紹介し […]
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借金＝悪ではない。「良い借金」「悪い借金」がある
金融機関からの融資はいわば借金です。この借金にマイナスイメージを持つ人は多いと思います。 当社で主催する不動産投資セミナーの参加者でも、借金を恐いと感じている人が少なくありません。 確かに、借金がマイナス要素を持つのは事 […]
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自己資金なしでもできるのは不動産投資だけ
家賃収入を得られる投資用の不動産を「収益物件」と呼びます。 不動産投資を始めたい人は、福岡の収益物件にぜひ目を向けてください。 福岡は不動産投資の成功要素を多数備えているからです。 その魅力を説明する前に、不動産投資自体 […]
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