BLOG 不動産投資コラム
月: 2022年5月のアーカイブ
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フリーレントのメリット・デメリット
今回のコラムでは、フリーレントについて解説していこうと思います。 まず初めに、フリーレントとは．．． 一定期間、家賃を無料で入居者に貸し出すことです。 しばらく空室が続きそうな物件を借りやすい条件にすること […]
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自営業の方の不動産投資～融資～
今回は、自営業の方が不動産投資をする際、直面する融資の問題についてお話ししていきます。 自営業は収入が不安定というイメージから不動産投資に必要な融資審査のハードルが高いと言われています。 そもそもサラリーマンが不動産投資 […]
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セミナー ご参加のお礼
5/21（土）に 賃貸経営セミナー 「保有物件のキャッシュフローを最大化する賃貸経営術大公開！」 不動産投資セミナー 「サラリーマンの私が不動産投資をはじめて６年で１０棟以上購入できた手法公開」 を開催させていただきまし […]
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自営業の方の不動産投資
今回は、自営業が不動産投資を行うメリットについてお話ししていきます。 サラリーマンは会社から毎月一定の給料をもらえることが約束され安定していますが、自営業は日々の売上に左右され、サラリーマンと比べると収入が不安定な傾向に […]
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事業承継か？売却か？
今回は、賃貸経営を将来的にどのようにして運用していくかについて解説していきます。 資産を増やしていっても最終的には子どもへ引き継ぐか、売却するかの選択をしなければなりません。 最終的にどうすべきかを考えながら賃貸経営を行 […]
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空室を埋める効果的な対策【2】
今回も前回に引き続き、空室が発生した際の空室を埋める方法について解説していきます。 ご自身の所有している物件で空室が続いているという方は参考にしてみてください。 対策③ 現地看板を設定する 物件に現地看板を […]
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空室を埋める効果的な対策【1】
今回は、空室が発生した際、空室を埋めるための方法について解説していきます。 ご自身の収益物件で空室が発生した場合、すぐに空室を埋める対策を講じなければなりません。 どのような対策があるのか、紹介していきます。 […]
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物件購入に必要な費用
今回は、収益物件購入時に必要な費用について解説していきます。 物件を購入する際、物件の代金以外に様々な諸費用がかかります。実際にどのような費用がかかるのか明確にすることで、不動産投資を運用していく見込みもつけやすくなるの […]
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