不動産投資コラム

次に、福岡県全体の地理を押さえておきましょう。福岡県は、福岡市と北九州市の２つの政令指定都市があり、両市をはじめ４つの地域に分けられます。・福岡地域・北九州地域・筑後地域・筑豊地域の４つです。各地域の人口と特徴 […]

福岡のどこで不動産投資を始めればいいのか。この答えを知らずして、第一歩を踏み出すことはできません。成功の近道は、「福岡の勝てる立地」で勝負することです。それがどこなのかを、本章では詳しく説明します。加えて、攻め方も大 […]

東京や大阪など福岡から遠く離れた地に住む人が、融資を使って福岡の不動産投資をスムーズにやりたいなら、「移住」という奥の手もあります。福岡に住まいを移せば、融資の問題は解消。福岡で生活を送りながら、不動産投資に踏み出すこ […]

読者の皆さんの中には、東京や大阪などの大都市圏や、福岡以外の地方都市に住んでいる人もいるでしょう。そういった人が福岡の収益物件を購入するには、融資をＯＫしてくれる福岡の銀行を開拓することが第一となります。しかし、福岡 […]

では、新築融資で自己資金はどのくらい必要となるのか。中古は頭金として2割以上求められるなど厳しい現実をお伝えしましたが、新築は状況が異なります。結論から言うと、当社を窓口とすれば、自己資金は最小限度に抑えられます。も […]

中古の場合、自己資金を最小限としたり、できるだけ長期のローンを組んだりといった好条件での融資を実現するのは困難だと思います。融資の引きやすさや、そういった好条件を望めるのは断然新築のほうです。ただ、新築で木造の場合、 […]

ここからは、福岡の不動産投資最新事情を述べます。もっとも重要な融資の話題を中心に、地元でしか知り得ない生の情報をお伝えします。不動産投資は金融機関の融資を受けて取り組めるという利点を説明しました。自分 […]

土地の仕入れとアパートの建設について、それぞれ私たちの強みを紹介しました。もうひとつ、当社ならではの強みがあります。これまで何度も話に出てきた賃貸管理の強みです。前述したように、私たちはオーナー様が投資 […]

厳選して仕入れた土地に、どんなアパートを建設するか。物件自体の良し悪しも入居率を左右するため、気を配らなければなりません。望ましいのは「競争相手に勝てる物件」です。すなわち、入居者から選ばれる物件でなければならないわ […]

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