BLOG 不動産投資コラム
月: 2021年7月のアーカイブ
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福岡の最新融資事情。中古より新築有利
ここからは、福岡の不動産投資最新事情を述べます。 もっとも重要な融資の話題を中心に、地元でしか知り得ない生の情報をお伝えします。 不動産投資は金融機関の融資を受けて取り組めるという利点を説明しました。 自分 […]
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不動産会社のネットワークを武器とした管理力
土地の仕入れとアパートの建設について、それぞれ私たちの強みを紹介しました。 もうひとつ、当社ならではの強みがあります。これまで何度も話に出てきた賃貸管理の強みです。 前述したように、私たちはオーナー様が投資 […]
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競争相手に勝てる物件を建てる
厳選して仕入れた土地に、どんなアパートを建設するか。 物件自体の良し悪しも入居率を左右するため、気を配らなければなりません。 望ましいのは「競争相手に勝てる物件」です。すなわち、入居者から選ばれる物件でなければならないわ […]
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立地にこだわることは好循環を生む
アパートを建設したのち、当社が物件の賃貸管理まで担う話をしました。 その点においても、土地の仕入れを徹底していることが証明できます。 賃貸管理の重要な仕事のひとつは入居者募集（客付け）です。 家賃収入に直結 […]
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土地の目利き力に絶対の自信
では、私たちグリードはどんな特徴を持つのか。 福岡の地で不動産投資の成功者を多数生んできた当社の強みを紹介します。 私たちは福岡で建設会社からスタートし、その後不動産投資事業を幅広く手掛けるようになりました […]
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不動産投資はプロに任せるのが正解
ここまで、福岡の魅力とポテンシャルを、各種データを提示しながら説明してきました。 福岡が不動産投資で圧倒的に有利な理由を理解し、納得していただけたことと思います。 ただし、これで不動産投資に挑めるわけではありません。 も […]
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将来の成長性ナンバー1
福岡の「いま」の魅力を述べてきましたが、「将来」のポテンシャルの高さもチェックしてください。 興味深いのは、野村総合研究所が2017年7月に発表した調査レポートです。 レポートでは国内100都市を対象に、今後の成長を左右 […]
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地下8年連続上昇
人、企業の増加は、土地の値段に影響します。地価は需要と供給のバランスによって決まるものです。 したがって、人、企業が集まる人気の土地の価格は基本的に値上がりしていきます。 福岡市の地価がまさにそうです。 福岡市の公示地価 […]
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開業率全国ナンバー1
増えているのは人口だけではありません。新たに誕生した企業の数も増えているのです。 福岡市の開業率（前年の全企業数に占める新規企業数の割合）は政令指定都市の中でトップ（2017年。福岡市観光局の調査）。 開業率7.5％は全 […]
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