不動産投資コラム
-
入居者募集の独自体制①
私たちは、入居者に関する賃貸管理の要となる入居者募集に関して、独自の体制をとっています。 一般的な賃貸管理会社の場合、入居者募集を担うのは自社の仲介会社のみです。たとえば、エイブルが管理する物件はエイブルのみで入居者募集 […]
もっと見る -
入居者募集の独自体制②
今回は、前回に引き続き、入居者募集の独自体制についてお話ししていきます。 入居者募集には、当社ならではの体制がもうひとつあります。 賃貸物件を探す人は、まずスーモやホームズなどの不動産ポータルサイトの物件情 […]
もっと見る -
建物管理も徹底
建物に関する賃貸管理は、自社で徹底して行います。 オーナー様の物件の共用部分を定期的に清掃し、キレイな状態を維持します。 入居者が住みやすい環境を強く心がけるのが当社の鉄則のひとつです。 その原点は私自身の不動産投資家と […]
もっと見る -
管理費用の現実
「高い入居率を維持していくには、設備や建物の維持管理にある程度お金がかかるのではないか……」 そう思っている人は少なくないでしょう。 しかし、新築アパートの場合、建ててしばらくの間は、オーナー様の負担はそれほど重いもので […]
もっと見る -
不動産売却の目的を明確に
物件の売却、出口戦略について解説します。 不動産に投資（購入）する場面を入口とし、売却する場面を出口と捉えます。 出口で問われるのは、「どれだけの効果を上げられたか」。投資ですから、高い効果を求めるのは当然です。 そのた […]
もっと見る -
出口戦略はプロのアドバイスが必須
いざ不動産を売却する場面では、高値で売れることを望む人が多いと思います。実はそこに思わぬ落とし穴が待っています。 高値で売れることは喜ばしいことですが、投資に対する利益が確定するのは売却益にかかる税金を払い終えた後になり […]
もっと見る -
福岡不動産投資、3人の成功事例 事例1
これまでの不動産投資コラムを通して、福岡での不動産投資に興味を持った人が多いと思います。ただ、興味を持っても行動しなければ何も始まりません。 資産運用は早く始めたほうが有利と言われます。理由は時間を味方にできるからです。 […]
もっと見る -
福岡不動産投資、3人の成功事例 事例1
前回のコラムに引き続き、福岡での不動産投資を行っている新田さんの体験をお話ししていきます。 前回は、新田さんが不動産投資を始めようと思ったきっかけや、不動産投資を始めるまでの不動産会社とのやり取りをお話ししてきました。今 […]
もっと見る -
福岡不動産投資、3人の成功事例 事例1
前回コラムで新田さんの不動産投資に至るまでの経緯をお話ししてきました。 今回のコラムでは、不動産投資を経験して、新田さん自身が感じた賃貸経営を成功させるためのポイントをお話ししていきます。 事例1 新田雄二 […]
もっと見る